编者按：英国政坛再爆税务风波！副首相安吉拉·雷纳因房产印花税陷入舆论漩涡，背后竟牵扯出英国印花税制度的巨大漏洞。这位工党女政要在海滨公寓交易中因信托条款的复杂设定意外"踩雷"，不仅被迫补缴高额税款，更引发全民对印花税系统的大讨论。专家直言现行税制是"混乱的烂摊子"，普通购房者如同在迷宫中摸索。雷纳的遭遇绝非个例——当政策复杂到连副首相都无法理解时，我们是否该反思：这究竟是无心之失，还是制度之殇？

一位税务专家直言印花税是"混乱的烂摊子"，此前安吉拉·雷纳被披露在海滨公寓交易中少缴了该项税款。

雷纳女士表示，她在将另一处房产份额卖给儿子信托后，购入了这处位于霍夫的房产。

在基尔·斯塔默爵士的道德顾问认定她违反部长守则、少缴公寓印花税后，她已从政府辞职。

劳里·马格努斯爵士表示，这位即将离任的副首相"行事诚信"，但未能"重视法律建议中的警示"——该建议是在她购买这套价值80万英镑霍夫房产时获得的。

此前媒体报道称，由于她将名字从选区家族房产地契中移除，从而规避了公寓印花税，雷纳因此面临越来越大的压力。

雷纳女士称，根据法律建议，她原本认为自己只需按标准税率缴纳印花税，但后来得知：尽管购房时未持有其他房产，与信托相关的复杂条款"导致了额外印花税责任"。

房地产市场专家强调，购房者在确认应缴税额时，寻求专业建议和反复核对文件至关重要。

印花税适用于英格兰和北爱尔兰。苏格兰和威尔士实行独立的房产税制。

该税采用"阶梯税率"，购房者在购买住宅（如房屋或公寓）时，需按房产价格递增分段缴税。

例如，目前购房者购买唯一住房的"零税率"门槛为12.5万英镑——今年4月刚从25万英镑的高阈值下调。

若购买新住宅导致名下拥有多套房产，购房者通常需在印花税率基础上额外支付5%的附加费；但若为置换主要居所并出售原房产，某些情况下可免缴这5%。

税务政策协会创始人丹·奈德尔在X平台发文指出："当购房情况简单时，你可以直接询问产权律师该缴多少印花税。但在复杂情况下，这是非常糟糕的做法。"

他补充道："更关键的是：印花税根本是一团乱麻。这项税就不该存在。二套房附加费更是荒谬——为什么购买两套50万英镑房产的人要缴5.5万英镑（1.5万+4万），而购买一套100万英镑房产的人只需缴4.3万？逻辑何在？"

房产专家柯斯蒂·艾尔索普在X平台发文："我一直希望大众明白，所谓的二套房附加税是种恶毒的小额税，往往在人生最艰难阶段给人致命一击（原文如此）。如果连安吉拉·雷纳都不懂规则，我们普通人又该如何应对？"

财富管理公司Evelyn Partners地产规划主管伊恩·戴尔就信托问题表示："将房产转入信托相当于放弃所有权。税务处理取决于该行为发生在生前或死后、您是否继续享有房产使用权或收益、潜在受益人身份及其受益方式。"

L&C抵押贷款公司副总监大卫·霍林沃斯表示，信托安排并非多数购房者需要考虑的因素。关于印花税，他指出："随着二套房附加费的出现，印花税土地税只会更加复杂，因此寻求专业税务建议显得尤为重要。情况越复杂，需要的专业建议就越深入。"

Propertymark房产专业机构首席执行官内森·埃默森称："房产买卖始终被视为压力巨大的过程，且规则不断变化，许多人并不经常涉及此类交易。实践中，很多购房者根本不熟悉相关税务责任。"

他补充道："应缴税额完全因人而异，取决于首次购房身份、房产价格、是否购买额外房产等多重因素。必须反复核对所有提交文件，确保数据准确反映真实情况。在此过程中，始终建议寻求专业建议，在提交所有材料前全面了解潜在税费。"

Rightmove房产专家科琳·巴布科克表示："虽然多数购房者不会遇到复杂情况，但建议尽早与产权律师确认预估印花税额——尤其在英格兰需在交易后两周内缴清。尽管如此，印花税在多方面仍是混乱过时的税种，这正是我们多次呼吁改革的原因。"

2023年离婚的雷纳女士在声明中表示，她同意"巢居安排"让孩子留在家族住宅。她称2020年"因儿子早产引发的极度个人化悲痛事件"设立了法院指令信托。

声明强调："儿子终身残疾，信托是为代管其赔偿金而设——类似情况的标准操作。为保障他在适应其需求的家族住宅中的稳定性，我们同意将房产权益转至这个以他为唯一受益人的法院指令信托。2023年部分权益已完成转移。"

2025年1月，雷纳称将剩余权益卖给儿子信托。"转让房产是为孩子最大利益，我只是做了任何父母都会做的事。此次转让并未改变我的家庭生活，这里仍是我居住十多年的家。"

出售权益后，雷纳于2025年5月用所得款项支付霍夫房产首付，"那是我当时唯一房产和储蓄所在"，并通过抵押贷款支付余款。

她表示："根据律师建议，我原以为只需按标准税率缴税。但针对近期媒体报道，我已征求顶尖税务律师意见，以确保完全符合所有税务规定。现在被告知：尽管购房时未持有其他房产，但儿子信托相关的复杂认定条款产生了额外印花税责任。我承认因依赖未充分考虑这些条款的法律建议，当时未缴足印花税。"

在本周获得顶尖税务律师确认后，雷纳承认自己犯了"错误"。而此前数周，她一直坚称自己缴税无误。