【编者按】意大利正成为全球富豪的“新天堂”！一边是阳光海岸、艺术文化与甜蜜生活，一边是低税率、高回报与投资便利——这个南欧国度正以惊人魅力吸引着超级富豪们“用脚投票”。从米兰的奢华俱乐部到科莫湖的顶级豪宅，财富浪潮席卷亚平宁半岛。然而，繁荣背后暗藏隐忧：天价房产加剧本地居民压力，税收优惠被质疑放大贫富鸿沟。这场“富豪迁徙盛宴”究竟会带来可持续繁荣，还是埋下社会裂变的种子？让我们透过现象看本质。

长期受富豪名流青睐的意大利，正迎来新一轮超级富豪移民潮——这群人誓要将"甜蜜生活"进行到底统一税率制度、投资者友好环境和火爆房地产市场，共同铸就意大利作为商业、旅行与文化枢纽的致命吸引力私人会员俱乐部与奢华地产争相迎合新贵居民，但批评者警告：财富不平等正在恶化

意大利——这个富豪名流的永恒挚爱——正在吸引新一轮超富移民潮。他们看准了这里投资者友好的环境、蓬勃的房地产市场和低税率制度。

当多国对超级富豪加强管控时，意大利却反其道而行：其宽松的统一税制吸引了大量追求奢华生活、钟情米兰日益繁华商业场景的挥金者。

尽管2024年将高净值人群外国收入的一次性征税提高至20万欧元（23.3万美元），但这丝毫未削弱人们对"甜蜜生活"的渴望。

"他们的财富层级远高于每年20万欧元的统一征税线，"伯克希尔哈撒韦HomeServices房地产公司高级经纪人马泰奥·佩拉告诉CNBC，"这就好比说：哦，你现在要付钱买咖啡了。今天两欧元，明天要四欧元。但你不会因此放弃喝咖啡。"

根据推广投资移民计划的恒理合伙公司数据，意大利已成为今年欧洲富豪搬迁的首选目的地。

虽然百万富翁移民数据引发了一些疑问，且全球财富流动难以追踪，但近几个月确实有多位重磅人物移居意大利。包括埃及首富、阿斯顿维拉足球俱乐部联合老板纳塞夫·萨维里斯，以及高盛副主席理查德·格诺德。

据恒理合伙公司估算，今年意大利新增高净值人群可能高达3600人。

米兰的百万富翁热潮

意大利统一税制于2017年推出，是当时中左翼政府为吸引外国投资者、鼓励欧元区债务危机后本土人才回国而实施的一系列举措之一。

这进而引发了新一轮商业浪潮，争相迎合新涌入的财富群体，尤其是在意大利金融与时尚中心米兰。新近开业的会员制俱乐部The Wilde和此前开业的Casa Cipriani就是典型代表。

"我们确实认为这是回归意大利的好时机，"Casa Cipriani Milano会员总监安娜·奇普里亚尼向CNBC谈及该集团2022年的开业时表示。

"这些年来米兰变化很大，"她说，"以前它更以工业特性和时尚品牌闻名，而过去几年它对创意人士、投资者和国际人群的吸引力也越来越大。"

与此同时，意大利富豪涌入导致该国一些最受欢迎地区的房地产价格飙升，从托斯卡纳、意大利里维耶拉到罗马、威尼斯和佛罗伦萨等城市。然而，米兰及周边湖区已成为绝对宠儿。

"目前房价正处于历史最高点，"常驻BHHS科莫湖办公室的佩拉表示，"五年内我们实现了两位数百分比的增长。未来几年，科莫湖地区可能会保持3%到4%的稳定增长。"

房地产集团Tecnocasa数据显示，自2017年推行统一税制以来，米兰房价上涨49%，而意大利其他大城市的涨幅为10.9%。全球房地产咨询公司莱坊预计，2025年米兰优质房地产市场价格将进一步增长3.5%。

"这关乎那些负担得起的人，因为价格并不完全遵循街市逻辑，而是一种投资，"佩拉说，"他们凭直觉喜欢一处房产，当然也会稍作计算，但他们愿意花钱，有时甚至超额支出，只为获得独一无二的景观或位置。"

超高净值人群迁移

随着越来越多司法管辖区向愿意付费者提供选择，百万富翁正成群结队迁往新居所。

过去十年中，移居海外的高净值人士数量估计增加了近两倍，2024年达到创纪录高点。

这一趋势预计将在2025年和2026年持续，因为寻求吸引超级富豪的国家与试图遏制不平等而加强管控的国家之间的分歧正在加深。

法国考虑扩大财富税，而瑞士正在权衡遗产税的新变革。

与此同时，英国于4月废除了已有200多年历史的非 domicile 税收制度，该制度免除了居住在英国的富裕外国人对其海外收入和收益缴纳英国税。此前，2016年英国脱欧公投后，伦敦的银行和金融业人士纷纷流向米兰等欧洲首都。

这让其他国家试图填补空白。

"世界各地都有国家来找我们说：'我们想要英国的百万富翁和亿万富翁。我们能做什么？如何吸引他们来我国？'"恒理合伙英国管理合伙人斯图尔特·韦克林表示。

虽然此类公民和居住制度千差万别，可能包含严格的投资要求，但意大利制度的吸引力部分在于其简洁性。一次性付款为外国个人或在海外居住至少九年的国民提供长达15年的收入和资产税收豁免。

恶化的财富分化

尽管如此，意大利新移民激增引发了对整体经济影响的质疑。

一些人警告财富不平等加剧，该制度带来的税收总额与国家整体赤字相比微不足道，且新创造的财富大多集中在特定地区。

与此同时，批评者认为在其他地方模仿该计划可能导致逐底竞争和税基侵蚀。

不过企业表示，他们希望从金融、私募股权到酒店和服务业的新增活动和就业机会最终能为米兰乃至整个国家带来收益。

"这就像一个不断滚动的轮子，"私人会员俱乐部Casa Cipriani Milano的奇普里亚尼表示，"这些人搬进来，酒店开业，然后越来越多的人决定来到这座城市，因为他们现在更关注这里了。当城市获得大量投资时，经济也会为当地人创造更多就业机会。"